再開発の背景
白金一丁目東地区市街地再開発事業は、老朽化した都営白金一丁目アパート（昭和30〜40年代建設）と周辺の民間住宅を一体的に建て替えるプロジェクトです。築50年以上が経過した都営住宅は耐震性の課題を抱え、設備の老朽化も深刻でした。
また、当該地区は木造住宅が密集するエリアでもあり、防災性の向上が求められていました。道路の狭さ、公園・広場の不足、バリアフリー未対応など、都市基盤の課題も山積していました。
5社JVの参画経緯
この大規模プロジェクトには、日本を代表するデベロッパー5社がJV（共同事業体）として参画しました。
- 東京建物：幹事会社として全体を統括。Brillia（ブリリア）ブランドの品質管理
- 長谷工不動産：施工面での技術力。大規模マンション建設の豊富な実績
- 住友不動産：再開発事業のノウハウ。住友不動産としての管理体制
- 野村不動産：PROUD（プラウド）ブランドの住まいづくりのノウハウ
- 三井不動産レジデンシャル：パークシリーズの高級マンション開発ノウハウ
5社の強みを結集することで、設計・施工・管理のすべてにおいてトップレベルの品質を実現しています。
事業の規模
- 施行区域面積：約2.6ヘクタール
- 建物構成：EAST棟（地上45階・地下1階）、WEST棟（地上19階・地下1階）
- 総戸数：1,247戸（分譲住宅733戸、都営住宅等514戸）
- 竣工：2023年
- 入居開始：2023年
地域への影響と貢献
防災性の向上
木造密集地域の解消により、地域の防災性が大幅に向上しました。免震構造の採用、非常用発電機の設置、防災備蓄倉庫の整備など、災害に強いまちづくりが実現しています。
都市基盤の整備
再開発に伴い、区画道路の拡幅、歩行者デッキの整備、公開空地の創出が行われました。約4,000平方メートルの広場・緑地が新たに設けられ、地域住民の憩いの場となっています。
商業施設・生活利便施設
再開発に伴い、敷地内に以下の施設が整備されました。
- リンコス（スーパーマーケット）：日常の買い物に便利な高品質スーパー
- 桜十字白金リハビリテーション病院：医療・リハビリ施設が敷地内に
- 白金高輪動物病院：ペットの診療に対応
- 保育施設：子育て世帯のニーズに応える保育園
これらの施設はマンション住民だけでなく、地域全体の生活利便性を高めています。白金一丁目東地区再開発は、単なるマンション建設にとどまらず、地域全体のまちづくりに貢献する事業となっています。
