建物仕様・構造
RC造45階建・1,247戸の大規模タワー。構造、エレベーター、防災、セキュリティ、住戸仕様を徹底解説します。
地上階数
総戸数
解説項目
鉄筋コンクリート造
建物構造
RC造・制震構造の大規模ツインタワー
基本構造
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）一部鉄骨造（S造）
耐震方式：制震構造（ダンパー設置）
竣工：2023年（令和5年）
事業主：住友不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・日鉄興和不動産（5社JV）
施工：大林組・長谷工コーポレーションJV
設計：日建設計・大林組
総戸数：1,247戸（EAST棟932戸 + WEST棟315戸）
敷地面積：約30,700㎡（白金一丁目東地区再開発）
| 項目 | EAST棟 | WEST棟 |
|---|---|---|
| 階数 | 地上45階・地下1階 | 地上19階 |
| 戸数 | 932戸 | 315戸 |
| 最高高さ | 約156m | 約66m |
| 間取り | 1R〜3LDK | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 23.94㎡〜147.10㎡ | 40.07㎡〜106.78㎡ |
エレベーター
台数、ゾーニング、速度、ピーク待ち時間
EAST棟（45F・932戸）
- 乗用EV：9台（低層用5台 + 高層用4台）
- 非常用EV：1台
- ゾーニング：1〜22F（低層用）/ 23〜45F（高層用）
- 高層用速度：分速240m（45Fまで約90秒）
- 低層用速度：分速150m
WEST棟（19F・315戸）
- 乗用EV：4台
- 非常用EV：1台
- ゾーニング：なし（全階共通）
- 速度：分速120m
- 戸数比：約79戸/台（EAST棟の約104戸/台より有利）
時間帯別のEV待ち時間（目安）
| 時間帯 | EAST棟低層 | EAST棟高層 | WEST棟 |
|---|---|---|---|
| 早朝（〜7:00） | 〜1分 | 〜1分 | 〜1分 |
| 朝ピーク（7:30〜8:30） | 3〜5分 | 5〜7分 | 1〜3分 |
| 昼（12:00〜13:00） | 1〜2分 | 1〜3分 | 〜1分 |
| 夕方（18:00〜20:00） | 2〜3分 | 2〜4分 | 1〜2分 |
| 深夜 | 〜1分 | 〜1分 | 〜1分 |
※ 目安時間です。曜日、天候、イベント等により変動します。
セキュリティ
4重セキュリティ体制で安心の暮らし
エントランスオートロック
メインエントランスとサブエントランスの二重オートロック。ハンズフリーキー対応で、カバンの中にキーがあれば自動解錠。
防犯カメラ
共用部全域（エントランス、EV内、廊下、駐車場、駐輪場）に防犯カメラを設置。24時間録画・モニタリング体制。
24時間有人管理
管理事務所には常時スタッフが常駐。深夜帯も警備員が巡回し、不審者・トラブルに即座に対応します。
各階セキュリティ
EVから各フロアへの移動にもセキュリティキーが必要。自分の居住フロア以外にはアクセスできない仕組みです。
※ その他、住戸玄関のディンプルキー・ダブルロック、TVモニター付きインターホン（録画機能あり）を標準装備。
防災設備
大規模災害に備えた充実の防災体制
非常用発電装置
共用部（EV、照明、給水ポンプ）を約72時間稼働可能。停電時も最低限の生活インフラを維持します。
受水槽
飲料水約3日分を貯水。断水時も各住戸への給水が一定期間可能です。
防災備蓄倉庫
各フロアに防災備蓄倉庫を設置。非常食、飲料水、毛布、簡易トイレ、救急用品などを備蓄。
スプリンクラー
全住戸・全共用部にスプリンクラーを完備。火災発生時の初期消火を自動で行います。
非常用EV
EAST棟・WEST棟各1台。災害時の避難・救助活動に使用。非常用発電で稼働します。
防災センター
1Fに防災センターを設置。地震計、火災報知器の集中管理、防災行政無線の受信が可能。
※ 防災マニュアルは管理事務所で配布しています。入居時に避難経路の確認をお勧めします。
住戸基本仕様
グレード別の天井高・スラブ厚・床構造・断熱仕様
| 仕様 | Standard | Executive | Premium | Sky Premium |
|---|---|---|---|---|
| 天井高 | 約2,500mm | 約2,550mm | 約2,600mm | 約2,700mm |
| スラブ厚 | 約200mm | 約200mm | 約220mm | 約250mm |
| 床構造 | 二重床 | 二重床 | 二重床 | 二重床 |
| 天井 | 二重天井 | 二重天井 | 二重天井 | 二重天井 |
| 遮音等級 | LL-45 | LL-45 | LL-40 | LL-40 |
| ガラス | 複層 | Low-E複層 | Low-E複層 | Low-E複層（特注） |
| 断熱 | 壁面吹付断熱 | 壁面吹付断熱 | 壁面＋天井断熱 | 全面高性能断熱 |
設備インフラ
電気、給水、通信、インターホンの仕様
電気
高圧一括受電方式を採用。各戸の電気料金が一般住宅比で約5%割安になります。電力会社の選択は不可ですが、コストメリットは大きいです。
給水方式
増圧直結給水方式（低層）＋受水槽＋加圧ポンプ（高層）。高層階でも安定した水圧で、シャワーの水圧不足の心配はありません。
通信回線
各住戸に光回線（最大1Gbps）引込み済み。NTT系・au系プロバイダ対応。CATV対応。共用部Wi-Fi完備。スタディールーム、カンファレンスルームにも有線LAN設置。
インターホン
カラーTVモニター付きインターホン。来客映像の録画機能、エントランスの遠隔解錠が可能。留守中の来客も後から確認できます。
外装・デザイン
エントランス、ロビー、内廊下のデザイン
エントランス・ロビー
EAST棟のメインエントランスは2層吹き抜けの開放的な空間。天然石と木目調パネルを組み合わせたモダンデザインで、ホテルライクな雰囲気です。コンシェルジュカウンターはエントランスホール正面に位置し、入館時にスタッフの顔が見える安心感があります。
WEST棟のエントランスはEAST棟に比べてコンパクトですが、同じデザインテイストで統一されています。住宅街に面しているため、落ち着いた雰囲気が特徴です。
内廊下仕様
全フロア内廊下仕様。空調完備で夏冬も快適。カーペット敷きのため足音が響きにくく、ホテルのような静粛性を実現しています。照明はダウンライトで統一され、上品な雰囲気です。
コーチエントランス
車寄せスペース（コーチエントランス）を完備。タクシーや送迎車からの乗降が雨に濡れずに可能です。大型車（ハイヤー等）も対応できる高さを確保しています。